מדוע חשוב לטפל בגגות אסבסט ומה משפיע על עלות הפרויקט?

אם יש לכם מבנה מגורים ישן, מחסן בחצר או מבנה תעשייתי שהוקמו לפני שנות ה-90, סביר להניח שגג המבנה עשוי מאסבסט. בעבר, האסבסט נחשב לפתרון קירוי פופולרי במיוחד בשל עמידותו ומחירו הזול. עם זאת, במרוצת השנים הוכח מעל לכל ספק כי חשיפה לסיבי האסבסט (האבק המשתחרר בעת שחיקתו או שבירתו) מהווה סכנה בריאותית חמורה ביותר למערכת הנשימה. בעקבות כך, בשנת 2011 נחקק בישראל החוק למניעת מפגעי אסבסט, המחייב את הסרת המפגעים הללו במבנים ציבוריים ופרטיים כאחד.

כאשר ניגשים לתהליך של החלפת הגג, השאלה הראשונה שעולה היא: כמה עולה הטיפול במפגע? במדריך מקצועי זה, שנכתב בשיתוף עם קבלן הגגות והפירוק המוסמך יצחק איצקוביץ, נסקור את כל הגורמים המשפיעים על המחיר, נציג טווחי מחירים ברורים לכל שלב, ונפרט את הדרישות והתקנים שחובה לפעול לפיהם.

מה משפיע על מחיר הטיפול באסבסט?

• שטח הגג הכולל: ככל ששטח הגג במ"ר גדול יותר, כך עלות העבודה למ"ר בודד נוטה לרדת, אך המחיר הכולל של הפרויקט יעלה.
• מורכבות הגישה והעבודה: גגות גבוהים במיוחד, גגות רעועים שלא ניתן לדרוך עליהם בבטחה, או מבנים בעלי גישה מוגבלת המקשה על הגעת מנוף וציוד ייעודי, ייקרו את עלות העבודה.
• מצב לוחות האסבסט: לוחות סדוקים, שבורים או אסבסט במצב פריך דורשים נקיטת אמצעי זהירות מחמירים עוד יותר (כמו שימוש בחומרים מקשרים מיוחדים ומניעת פיזור אבק), דבר המשפיע ישירות על התמחור.
• עלויות שינוע והטמנה: החוק אוסר על השלכת אסבסט לפסולת רגילה. יש להוביל אותו לאתרי הטמנה מורשים בלבד, והאגרות הנגבות באתרים אלו משפיעות על המחיר הסופי.

שלב 1: ביצוע סקר אסבסט מקצועי – כמה זה עולה?

לפני שמתחילים לפרק או לבצע שינויים במבנה שיש בו חשש לנוכחות החומר, חובה לבצע בדיקה מקדימה על ידי מומחה מוסמך. תהליך זה נקרא סקר אסבסט. במסגרת הסקר, מאתרים את כלל הרכיבים החשודים כמפגע, בוחנים את מצבם הפיזי וממפים את האזורים הדורשים טיפול.

טווח מחירים ממוצע עבור סקר אסבסט: 1,500 ש"ח עד 3,500 ש"ח לפרויקטים סטנדרטיים (במבנים פרטיים או מחסנים). עבור מבני תעשייה גדולים או מוסדות ציבור הדורשים מספר רב של דגימות מעבדה, המחיר עשוי לנוע בין 4,000 ש"ח ל-8,000 ש"ח בהתאם למורכבות המבנה.

שלב 2: עלות פירוק וטיפול בגגות אסבסט

לאחר קבלת היתר העבודה הרשמי, מגיע שלב הביצוע הפיזי. טיפול בגגות אסבסט כולל הרטבה של הגג בחומרים המונעים מהסיבים להתעופף באוויר, פירוק עדין של הלוחות מבלי לשבור אותם, ועטיפתם ביריעות פוליאתילן עבות ואטומות בהתאם לחוק.

טווחי המחירים בשוק לפירוק ופינוי גג אסבסט:

• פרויקטים קטנים (עד 50 מ"ר – למשל גג של מחסן בחצר): בשל עלויות ההקמה, הוצאת האישורים ושינוע המשאית, קיים מחיר מינימום להזמנת עבודה הנע בין 4,500 ש"ח ל-7,500 ש"ח.
• פרויקטים בינוניים וגדולים (מעל 100 מ"ר): המחיר מחושב לפי מ"ר ונע בין 130 ש"ח ל-250 ש"ח למ"ר.
• עבודות מורכבות במיוחד (גובה רב, קונסטרוקציה פגומה או תנאי שטח קשים): המחיר יכול להגיע לטווח של 250 ש"ח עד 400 ש"ח למ"ר.

שלב 3: הנחיות לפינוי אסבסט והטמנה מורשת

פירוק הלוחות הוא רק מחצית מהעבודה. המשרד להגנת הסביבה מגדיר הנחיות לפינוי אסבסט בצורה מחמירה ביותר. חל איסור מוחלט להשליך את הפסולת באתרים פיראטיים, ויש להובילה אך ורק באמצעות משאית מורשית בעלת רישיון מוביל חומרים מסוכנים אל אתרי הטמנה ייעודיים ומורשים (כגון אתר אפעה).

עלויות ההטמנה והשינוע: אגרת ההטמנה נמדדת לפי טון פחם/פסולת אסבסט ונושאת עלות ממוצעת של 300 ש"ח עד 600 ש"ח לכל טון. עלות זו מגולמת לרוב בהצעת המחיר הגלובלית שמעניק קבלן האסבסט המורשה ללקוח.

למה חשוב לבחור בקבלן מורשה כמו יצחק איצקוביץ?

פירוק אסבסט הוא אינו תחום שבו כדאי לחסוך או לעבוד עם קבלנים חובבנים. טיפול לא מקצועי עלול לגרום לפיזור סיבי אסבסט מסוכנים בסביבת המגורים שלכם ושל שכניכם, וכמו כן לגרור קנסות כספיים כבדים מהרשויות.

חברת "המכסה איציק", אשר הוקמה בשנת 1983 על ידי יצחק איצקוביץ, קבלן רשום ברשם הקבלנים ודור שני לקבלני בנייה וגגות, מתמחה בדיוק בעבודות מורכבות אלו. החברה מוסמכת ומאושרת כקבלן מוכר לעבודות ממשלתיות, ופועלת כמפקח, סוקר, מפרק ומפנה אסבסט בהתאם לכל התקנים הבטיחותיים של המשרד להגנת הסביבה בכל רחבי הארץ.

בחירה בשירותיו של קבלן מנוסה כמו יצחק איצקוביץ מבטיחה לכם ליווי מלא – החל משלב הוצאת ההיתרים וביצוע הסקר, דרך פירוק קפדני ובטיחותי, ועד לפינוי החומר לאתר הטמנה מורשה וקבלת אישור רשמי שהשטח נקי לחלוטין ממפגעים.

סיכום טבלת העלויות של פרויקט טיפול באסבסט

כדי לסייע לכם לתכנן את התקציב שלכם, ריכזנו את טווחי המחירים הנפוצים בשוק לעבודות אלו:

• סקר אסבסט מקצועי: 1,500 – 3,500 ש"ח
• פירוק ופינוי גג אסבסט (פרויקט קטן/מינימום הזמנה): 4,500 – 7,500 ש"ח
• פירוק גג אסבסט (מעל 100 מ"ר): 130 – 250 ש"ח למ"ר
• בניית גג חלופי חדש (פאנל מבודד/PVC): 180 – 400 ש"ח למ"ר (בהתאם לסוג החומר)

זכרו – בטיחות ובריאות משפחתכם קודמת לכל. אל תתפשרו על פחות מהמומחים ביותר בתחום האסבסט בישראל.

נכתב על ידי: שרה גבאי